最新實價交易資訊揭露一筆「文華苑」9樓,總價來到5.3億,單價為184.58萬,總坪數是350.1坪,根據謄本資料顯示又是由國巨集團董座陳泰銘的旭泰新公司買下,這也是他在該社區持有的第5戶房產,總共砸下25億,情有獨鍾可見一斑;賣方則為前嘉德投顧董事長李澤君。www.高雄廠房.com 

 

此外,據蘋果報導,尚有一筆未揭露4樓戶,在10月由主機板廠映泰創辦人暨總經理王明正售予歐企投資,該公司在文華苑亦已購入4戶,與陳泰銘戶別苗頭,若以今年以來「文華苑」共揭露3筆交易,單價在181~185萬元間,該戶用今年成交均價每坪183萬元估算,總價約近5.1億元。有趣的是過去資訊時常提及創意家董座王明正購入文華苑,經查證應為同名同姓誤傳。http://www.xn--pss06k83csq0feje.tw/

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「文華苑」豪宅體質健全,包括設計規劃、選用建材、位置地段、生活氛圍等,吸引不少企業家入住,而在2015與2016也都各有1戶成交單價擠進200萬俱樂部,加上連月租金價格都有52萬實力,身價非凡。www.大高雄廠房.tw

 

「文華苑」在2014年12月的交易8樓一戶創下社區最高單價,來到210萬,近期揭露物件都在180~185萬,成為社區定錨價,但相較高點也已下修1成到1成5。陳炳辰表示,文華苑預售行情總價落在3~4億,如今身價多在5~6億,即便近年均未見創新高價,但當初預售入手的住戶獲利幅度多在4成起跳。此外,今年整體豪宅市場都有資金回流的情況,包括「文華苑」、「敦南樞苑」、「琢賦」以及「華固名鑄」等知名豪宅,在一片房市不景氣的市道下屢傳成交,成長潛力強勁。

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