高雄土地廠房

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

持續觀測最新實價登錄，房價恐怕正在鬆動中！

根據台南市不動產估價師公會更新查詢8月至10月21日的成屋實價登錄，

發現從9月21日與10月1日、11日、21日共四次查價，皆較首次查價呈現下滑。

依照21日數據，六都每坪單價減價至28.68萬元，若以40坪換算，購買一戶便宜了87.54萬元，大於上次查價的一戶減價17.92萬元。
根據台南市不動產估價師公會彙整最新實價登錄，並以20至70坪住宅統計均價，

21日更新的數據顯示，六都平均單價全都下滑，相較本月1日，六都僅桃園房價上漲，

11日房價數據匯入更新後，桃園仍價漲，台中則由跌轉漲，台南高雄則是跌價收斂，惟雙北市跌勢擴大。

桃園市8月以來原本價格呈現上漲， 但最新實價登錄匯入後，均價出現下滑。 好房網News記者楊欽亮攝影

本次進行第四次查價，則呈現六都全減價局勢，連最強的桃園都翻黑。

台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分析，由於實價登錄會有遞延1至3個月的狀況，

但用「數據堆疊方式」在每次實價登錄更新匯入時，進行查價，可發現以9月21日為基準點，

本次查價，首度呈現六都皆減價的現象。

六都20至70坪成屋的均價，最新查價呈現下跌 （圖／台南不動產估價師公會提供）

林利州認為，以20至70坪這類屬於一般大眾主流購置的產品作為觀察，連續三次數據都呈現減價，

等於新投入的數據均價往下拉，代表房價鬆動趨勢確立，甚至房價正在鬆動與下跌中，

面對「數據會說話」，購屋者不得不謹慎以對。

8、9、10月實價登錄更新，雙北地區跌勢再擴增。 圖／台南市不動產估價師公會提供

本次最新查價，台北市從每坪均價70.67萬元，減少至每坪65.84萬元，減幅7.34%；

新北市由每坪均價31.62萬元，減少至每坪29.45萬元，減幅7.36%，

桃園市從每坪均價19.58萬元，減少至每坪18.76萬元，減幅4.41%。

台中市由每坪均價23.62萬元，減少至每坪20.57萬元，減幅14.84%，

台南市從每坪均價19.33萬元，減少至每坪17.95萬元，減幅7.68%；

高雄市從每坪均價20.40萬元，減少至每坪19.53萬元，減幅4.47%。

原文網址: 好房網News

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