高雄土地廠房

好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導

今年以來護國神山台積電股價已跌掉40％，去年中旬以來受台積電設廠激勵的房市推案熱區，是否也被拖累？

根據第三季國泰房地產指數顯示，高雄市預售市場出現「低價區」微跌、漲不動跡象，

包括仁武、岡山、楠梓、小港、大寮區所屬的低價區，每坪價格微跌0.74％，來到每坪29.31萬元，但仍較去年同季大漲27.23％。
國泰房地產指數分析，高雄市相較上一季為價量俱漲，相較去年同季為價漲量縮，但受台積電設廠效應弱化、房價上漲和疫情影響，

購屋心態轉向保守觀望，銷售率較去年同季減少一成多，成交量減少近三成。

高雄台積電設廠效應弱化，推案低價區房價下滑。 圖／好房網News記者楊欽亮攝影

該數據顯示，第三季高雄整體房價仍持續上漲，目前新案每坪成交單價為32.5萬元，較上季上漲6.52%。

而高價區的苓雅、鼓山、前鎮區，單價為每坪40.16萬元，季漲19.83%；

中價區的三民、鳳山區，每坪單價41.02萬元，季漲9.51%，惟低價區呈現微跌。

高雄市整體推案價格仍往上揚，只有低價區呈現漲不動現象。 圖／國泰房地產指數提供

而台積電已動土的楠梓園區，去年中旬以來推案火熱，而楠梓區屬於高雄市推案「低價區」，本次除了價格有微跌之外，

2022年第二季「低價區」成交量指數更創2018年第一季以來新低，

使得第三季呈現量急縮後的價格微幅下跌、漲價不動，未來房市發展值得後續觀察。

高雄「低價區」」成交量指數在2022年第二季出現大幅萎縮， 第三季便出現價格微幅下跌。 圖／國泰房地產指數提供

原文網址: 好房網News

吳益誠 (小吳) 0986-118-375

<<房地產案件參考>>

痞客邦 ： http://s11309141.pixnet.net/blog

台灣房屋 ：http://www.xn--pss06k83csq0feje.tw/

Facebook ：https://www.facebook.com/ss591/

高雄廠房： www.高雄廠房.com

---------------------------------------------------------------------------------

◆ ◆ 專業、踏實、熱忱 ◆ ◆

專營：大高雄、台南工業廠房、土地、租賃、買賣相關事宜。提供行情、法令諮詢

仁武工業廠房出租出售、大社工業廠房出租出售、鳥松工業廠房出租出售、鳳山工

業廠房出租出售、大寮工業廠房出租出售、燕巢工業廠房出租出售、橋頭工業廠房

出租出售、市區工業廠房出租出售、岡山工業廠房出租出售、農地廠房出租出售、

倉庫出租、工廠登記、甲種工業地、乙種工業地、丁種工業地、零星工業地、特種

工業地、RC廠房、鐵皮廠房、廠辦、相關工廠出售託售、託租出租問題歡迎諮詢！

閒置用地專案輔導、農地變更工業用地諮詢、臨時工廠登記諮詢服務、工業用地租售媒合服務！