經濟日報記者陳姿穎/台北報導

台北國稅局表示,納稅義務人以土地、房屋作為繳稅擔保時,

若認為以土地公告現值,或核計的房屋現值加兩成估價,與擔保品價格不符時,可以主動提供其他認定不動產實際價值的證明文件,

例如:銀行貸款評定的不動產價格,或不動產估價師的估價資料等,以供稅捐稽徵機關,核實計算擔保品價值。
國稅局官員表示,納稅義務人為塗銷因未繳納稅款,經稅捐稽徵機關辦理的禁止財產處分,可提供不動產作為繳納稅款擔保,

而不動產擔保價值的計算,可提示銀行貸款評定房屋及土地價格等時價資料及證明文件,

由稅捐稽徵機關核實認定,經認定足額擔保,即可塗銷禁止處分登記。

國稅局提醒,

納稅人須提供銀行評定的房屋及土地價格證明文件,

供國稅局認定。

圖/聯合報系資料照片

國稅局提醒,納稅人須提供銀行評定的房屋及土地價格證明文件,供國稅局認定。圖/聯合報系資料照片

國稅局官員說明,納稅義務人提供土地、已辦妥建物所有權登記的房屋作為繳稅擔保時,

土地按公告土地現值加兩成、房屋按稅捐稽徵機關核計的房屋現值加兩成為估價原則。

但納稅義務人如果認為稅捐機關核計的估價過低,可以自行提供估價證明文件,經稅捐稽徵機關查明屬實者,就可以認定。

國稅局舉例,納稅義務人林先生逾期未繳納贈與稅新台幣100萬元,而林先生名下有A及B兩筆土地,

國稅局為按公告現值加兩成的估價原則,分別認定A土地為40萬元、B土地為80萬元,並通知地政機關對林先生的兩筆土地禁止處分,不得移轉。

不過林先生打算出售A土地,並申請以B土地作為擔保,以塗銷A土地的禁止處分,

經過國稅局輔導後,林先生提供經銀行貸款評定,B土地價格為110萬元的時價資料,以及證明文件,

因此核實認定B土地價值為110萬元,因為已提供足額擔保,因此塗銷A土地的禁止處分。

原文網址: 好房網News

 

吳益誠 (小吳) 0986-118-375

<<房地產案件參考>>

痞客邦 : http://s11309141.pixnet.net/blog

台灣房屋 :http://www.xn--pss06k83csq0feje.tw/

Facebook
 :https://www.facebook.com/ss591/

高雄廠房: www.高雄廠房.com

---------------------------------------------------------------------------------

◆ ◆ 專業、踏實、熱忱 ◆ ◆

專營:大高雄、台南工業廠房、土地、租賃、買賣相關事宜。提供行情、法令諮詢

仁武工業廠房出租出售、大社工業廠房出租出售、鳥松工業廠房出租出售、鳳山工

業廠房出租出售、大寮工業廠房出租出售、燕巢工業廠房出租出售、橋頭工業廠房

出租出售、市區工業廠房出租出售、岡山工業廠房出租出售、農地廠房出租出售、

倉庫出租、工廠登記、甲種工業地、乙種工業地、丁種工業地、零星工業地、特種

工業地、RC廠房、鐵皮廠房、廠辦、相關工廠出售託售、託租出租問題歡迎諮詢!

閒置用地專案輔導、農地變更工業用地諮詢、臨時工廠登記諮詢服務、工業用地租售媒合服務!

    高雄廠房 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()