高雄土地廠房

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近兩年全國房價大漲，房屋短期交易活絡，即便2021年7月1日房地合一2.0上路，卻仍難阻炒房歪風。

學者認為，新冠疫情後全球大撒幣，造成無限的資金追逐有限的資產，

即便政府祭出「重稅」，卻在房價狂飆之下，仍能吸引投資客炒作，但預料這樣的狀況即將被終結。
根據永慶房產集團針對房地合一2.0上路滿周年彙整的稅收統計，從2021年第三季至今年第二季，交易件數共11.18萬件，

而遭課徵45%重稅的短期交易約3萬件，占房市總交易量的26.7%，顯示出炒房風氣相當盛行。

房地合一2.0上路滿周年，短期交易課稅案件佔比高， 但張金鶚認為房市景氣若往下行， 投資客因無利可圖，炒作情形將有所改善。 圖／好房網News資料照

房市專家、政治大學地政系退休教授張金鶚分析，長期低利率的環境，

在過去兩年新冠疫情各國政府紓困，市場游資氾濫的催化之下，推升全球房價上漲，台灣房市也全面性飆漲，

即便政府祭出房地合一2.0重稅，卻仍難阻擋投資客在房價快速走升之下，採取的套利行為。

張金鶚指出，正常來說，重稅是能抑制房市短期交易炒作，

但過去兩年房市多頭環境使然，投資客認為仍有利可圖，才會造成約3萬筆短期交易案件，高達2成6的佔比。

張金鶚表示，市場現況就是利率上升、資金緊縮，這衝擊到建商、投機客的槓桿操作，

預料未來房地合一2.0的課稅案件，短期交易的案件可望減少，

至於讓房市邁向健全，政府仍得積極推動「平均地權條例」的修法，遏止市場投機炒作行為。

原文網址: 好房網News

吳益誠 (小吳) 0986-118-375

<<房地產案件參考>>

痞客邦 ： http://s11309141.pixnet.net/blog

台灣房屋 ：http://www.xn--pss06k83csq0feje.tw/

Facebook ：https://www.facebook.com/ss591/

高雄廠房： www.高雄廠房.com

---------------------------------------------------------------------------------

◆ ◆ 專業、踏實、熱忱 ◆ ◆

專營：大高雄、台南工業廠房、土地、租賃、買賣相關事宜。提供行情、法令諮詢

仁武工業廠房出租出售、大社工業廠房出租出售、鳥松工業廠房出租出售、鳳山工

業廠房出租出售、大寮工業廠房出租出售、燕巢工業廠房出租出售、橋頭工業廠房

出租出售、市區工業廠房出租出售、岡山工業廠房出租出售、農地廠房出租出售、

倉庫出租、工廠登記、甲種工業地、乙種工業地、丁種工業地、零星工業地、特種

工業地、RC廠房、鐵皮廠房、廠辦、相關工廠出售託售、託租出租問題歡迎諮詢！

閒置用地專案輔導、農地變更工業用地諮詢、臨時工廠登記諮詢服務、工業用地租售媒合服務！