高雄土地廠房

經濟日報記者陳姿穎／台北報導

民法下修成年年齡18歲明年元旦即上路，個人在使用租稅優惠時將產生影響，

包含房地合一稅、綜合所得稅、遺產及贈與稅、房屋稅、地價稅等，民眾在申報要留意。
國稅局官員表示，個人出售房地合一適用範圍的房地時，

若要主張自住房地交易所得400萬元以下免稅，或重購自住房地退稅的租稅優惠，應符合納稅義務人或配偶、未成年子女在房地辦理戶籍登記的條件。

民法下修成年年齡18歲明年元旦即上路， 個人在使用租稅優惠時將產生影響。 圖／聯合報系資料照片

勤業眾信聯合會計師事務所執業會計師王瑞鴻表示，因此成年年齡下修後，會產生一種狀況，

原本以年滿18歲，但未滿20歲的未成年子女在該房地辦竣戶籍登記，因為修法後而成為已成年子女，進而喪失適用自住房地優惠的條件。

每年5月報繳綜合所得稅時，民眾列報受扶養親屬，可說是節稅最直接又合法的途徑，不過明年成年年齡下修後，將牽動所得稅免稅扣除額，

如果子女在2023年度中滿19歲，未在校就學時，父母在2024年5月辦理綜合所得稅結算申報時，不能申報扶養在2023年度已成年的子女。

另外，在遺產及贈與稅方面，對於未成年子女的扣除額也造成影響，

王瑞鴻表示，按《遺產及贈與稅法》規定，被繼承人死亡時，如果繼承人有未成年的直系血親卑親屬，

像是未成年子女、孫子女等，除原本的50萬元減稅額度外，可依其年齡距屆滿成年年數，每年加扣50萬元。

因此成年年齡下修為18歲，而非20歲時，其可扣除額將隨著成年年齡下修而減少，

對於未成年的繼承子女，在計算未屆滿成年的增加扣除年份將減少兩年，扣除金額也隨之減少100萬元。

而在地方稅方面，王瑞鴻指出，民眾繳納房屋稅時，若房屋符合自住住家用規定者，可適用1.2％優惠稅率；

其中本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內的規定，從明年元旦起，滿18歲的成年子女即可單獨計算戶數。

在地價稅方面，土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬，自用住宅用地以一處為限，

自明年起，18歲以上子女設籍、提出申請經審核符合其他自住條件，有機會多一處土地適用地價稅自用住宅用地千分之2的優惠稅率。

原文網址: 好房網News

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