高雄土地廠房

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

現今地價越來越貴，房子只能越建越高，

對於買房的人來說，樓層選擇成了首要課題，但又因為房價不斷攀升，

很多人為了節省成本，樓層價差可要認真列入考量，省下預算不容小覷，多餘的資金拿來裝潢可能還綽綽有餘。
日前有網友在《買房知識家 A你的Q》在房產論壇PO文詢問，最近想入手預售屋，但在4樓跟10樓之間猶豫不決，且價差居然超過兩百萬，

能確定的是，大樓對面隔著一條馬路，而未來會蓋大樓，而10樓部分是綁了雙車位所以價位跟著墊高，

原PO進一步表示，目前自己傾向4樓，只是它面向馬路又是傳統觀念忌諱的「4」，這樣真的有關係嗎？

現今地價越來越貴，房子只能越建越高，對於買房的人來說，樓層選擇成了首要課題。圖／好房網News記者唐主桂攝 原文網址: 「這2層」竟差200萬！網勸選「它」正解：以後賣房一堆人搶 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/527338351365.html

文章曝光後，幾乎網友一面倒，不少人認為價位當然是優先考量，「我自己也住4樓，噪音問題交給氣密窗+10mm玻璃，兼具隔音和孩童開窗安全」、

「有朝一日賣房，整個社區地段機能好，你的4樓會賣得比10樓快，一定一堆人搶，因為價格相對便宜」、

「問題不在於4樓，而是要問自己低樓層能不能接受，但省下的錢可以內裝美一些，200萬可以做很多事」、

「4樓哪有不好？停電爬樓梯不用累到死又便宜兩百萬很好啊」、

「我住15樓的4樓，住了三年挺舒服各方面也很順，採光通風也良好，每天坐電梯等電梯可以省一些時間，

地震時搖晃沒那麼大，趕時間時上下樓梯也沒負擔，沒什麼太大問題」，

也有少數人認為，「高樓層景色好、蚊蟲少、噪音少一點、停電時可以爬樓梯練身體」、

「買4樓鄰近馬路，噪音一定會比較大」。

為此，房產專家張欣民表示，很多人想買高樓層不外乎是希望一眼望去可以飽覽美麗的景觀，

但如果樓層不夠高，還是容易被眼前遮蔽物擋住視野，

張欣民分析，一般垂直價差在市場定位上是以坪數做計算，非豪宅物件的正常行情價差約一坪5千到1萬元，

舉例來說，同樣20坪的建物，以價差最低一坪5千做計算，一層價差為10萬元，4樓與10樓的差價則落在60萬元上下，

因此如果價差超過200萬，恐怕不太合理，但重要的是個人預算問題，如果經濟許可，選擇較高樓層還是最為恰當。

原文網址: 好房網News

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